Vos travaux de construction ou de rénovation s’achèvent et vous cherchez des renseignements sur le prix d’un nettoyage de fin de chantier ? Est-il compris dans la facture globale ? Combien coûtent les services de nettoyage d’une entreprise spécialisée ? Comment se calculent ces tarifs ? Faisons le point dans cet article.
Les critères qui déterminent le prix d’un nettoyage de fin de chantier
Nombreux sont les critères qui entrent en ligne de compte lorsqu’il s’agit du coût d’un nettoyage de fin de chantier : localisation, surface de l’appartement ou des bureaux à nettoyer, ou encore importance du décapage à mettre en oeuvre. Découvrez ce qui vous attend !
Les tarifs de la remise en état après travaux varient selon les régions
Le prix d’un nettoyage de fin de chantier est variable d’un département à l’autre. En France, la moyenne nationale d’une entreprise de nettoyage maison s’élève à 42,97 € HT pour une heure. Des frais de déplacement s’ajoutent à cette prestation, allant de 20 à 75 € HT. Vous pouvez consulter sur ce site une estimation du tarif horaire d’un nettoyage fin de chantier, par département.
Le coût du nettoyage du chantier dépend des travaux à réaliser
Selon la nature de l’intervention, les entreprises de nettoyage proposent des prestations à la carte ou des forfaits. Demander des devis est la meilleure façon d’estimer le budget à prévoir, selon l’état des lieux. Les prestations des professionnels peuvent comprendre :
- l’enlèvement des gravats et déchets ;
- l’entretien des sols et des murs (lavage, dépoussiérage, lessivage) ;
- le nettoyage des traces de peinture, colle, salissures, etc. ;
- le lavage des vitres et bords de fenêtres ;
- la désinfection des lieux.
Ces services se facturent généralement au m². Il faut compter environ 2 € le m² pour un entretien de sol ; 4 € le m² pour un forfait qui comprend le dépoussiérage, le ménage et l’acheminement des déchets. Vous trouverez ici des fourchettes de prix, par prestation pour estimer le prix d’un nettoyage de fin de chantier.
Les moyens mis en oeuvre déterminent le prix d’un nettoyage de fin de chantier
Le prix d’un nettoyage de fin de chantier se calcule aussi en fonction des moyens humains et matériels. Ces derniers ne seront pas les mêmes en fonction de :
- la superficie des surfaces à nettoyer ;
- le type de service demandé ;
- le besoin de main d’oeuvre ;
- les éventuels produits ou le matériel professionnel nécessaire ;
- les grilles tarifaires des différentes sociétés de nettoyage ;
- la personne chargée de commanditer ces travaux.
Le budget à prévoir pour un nettoyage chantier varie donc énormément. Pour vous faire une idée, le coût d’un nettoyage de maison après travaux peut aller de 250 à 600 €.
Qui est chargé du nettoyage de chantier ?
Le nettoyage après chantier constitue l’étape finale d’un chantier de construction ou de rénovation.
Selon la taille et la nature des travaux, vous pouvez réaliser vous-même de l’opération de nettoyage. Plus généralement, le ménage après chantier est compris dans la phase d’opérations préalables à la réception (OPR chantier). Sa réalisation passe par une entreprise de nettoyage sous-traitante ou l’entreprise principale, chargée des travaux.
En fonction des cas, le prix d’un nettoyage de fin de chantier peut :
- être intégré par le maitre d’ouvrage à la facture globale ;
- représenter un budget à prévoir en plus, à votre charge.
Le prix d’un nettoyage de fin de chantier est inclus dans les OPR
Le maître d’oeuvre inclut généralement le nettoyage de fin de chantier dans le cahier des charges. Ces travaux entrent donc dans le cadre des opérations préalables à la réception (OPR travaux). Les OPR sont prévues pour garantir des lieux sûrs et sains.
Sans être une obligation légale, les OPR chantier permettent une reconnaissance des travaux effectués et des éventuels vices constatés. La signature d’un procès-verbal entre l’entrepreneur et le maître d’ouvrage permet la mise en oeuvre des garanties suivantes :
- garantie de parfait achèvement ;
- garantie de bon fonctionnement ;
- garanties contractuelles ;
- garantie décennale.
C’est dans cette étape cruciale de vérification des locaux, peu avant la livraison, qu’intervient le nettoyage après travaux. Qu’il soit confié à une entreprise spécialisée ou non, son prix est intégré au montant total du contrat initial.
La remise en état des locaux représente une charge supplémentaire
Selon la norme NF P03-01, « chaque entrepreneur, après intervention en un lieu donné, doit laisser l’emplacement propre et libre de tout déchet.»
La responsabilité de nettoyage des locaux revient donc à tous les professionnels qui se succèdent pour réaliser vos travaux. Mais cette obligation concerne uniquement la restitution des lieux dans l’état initial au début du chantier. Le nettoyage complet de fin de chantier revient à l’entreprise principale. Si les frais occasionnés n’ont pas été anticipés dans le cahier des charges, nous vous conseillons vivement d’étudier plusieurs devis.
Vous connaissez désormais les facteurs qui influencent le prix d’un nettoyage de fin de chantier. Pour toute question concernant les tarifs de nettoyage, ou la comparaison de devis, contactez notre équipe de professionnels aguerris !
